ビルオーナーとして、テナントの入れ替わり時に直面する重要な決断があります。それは、次のテナントに物件を提供する際、「居抜き」で貸し出すか、「スケルトン」状態にして貸し出すかという選択です。この記事では、物件オーナーの視点からのそれぞれのメリット・デメリットを解説します。

「居抜き」とは、前テナントが使用していた内装や設備をそのまま活用して新たなテナントに貸し出す方式です。

「スケルトン」とは、内装や設備をすべて撤去し、躯体のみの状態で新たなテナントに貸し出す方式です。

居抜きとスケルトン、それぞれに長所と短所があります。物件の状況や市場環境、財務面での考慮など、多角的な視点から最適な選択をすることが重要です。専門家や不動産管理会社にも相談し、十分な情報収集と分析を行った上で決断しましょう。