近年、美容医療への関心の高まりに伴い、美容クリニックの件数は年々増加しています。新規開業を目指す医師や、既存クリニックの分院展開を計画する医師・経営者も増加していることから、美容クリニック向けの物件、特に居抜き物件の需要が急速に高まっています。

厚生労働省医政局「美容医療に関する現状について」より引用https://www.mhlw.go.jp/content/10803000/001268494.pdf

集患に有利な立地条件と、開業までの時間とコストを削減できる点から、人気エリアの美容クリニック居抜き物件は特に高需要となっています。

美容クリニックの人気エリアについてはこちらをご覧ください。
「美容クリニック開業物件の人気エリアと選び方 ～テナントビルで開業する際の注意点～」https://ishinofudosandesk.com/journal/business_start_up/article-24/

美容クリニックが移転・閉院する際、その物件を居抜きで募集することで、迅速なテナントの入れ替えが可能となります。
専門的な設備や内装が整っているため、新規テナントにとっても魅力的です。

美容クリニックは比較的長期の契約が期待できるうえ、高額な賃料設定も可能な場合が多いです。さらに居抜き物件はすぐに次のクリニックが決まり、開業までの準備期間も短縮できることが多いため、比較的早く賃料発生日を設定できる傾向にあります。

このような状況から、美容クリニックの居抜き物件として募集をかけることは、物件オーナーにとって非常に有効な選択肢のひとつとなります。特に都心部の人気エリアでは、このような物件の需要が高いため、迅速かつ有利な条件でのテナント誘致が期待できます。

医師の不動産デスクは美容クリニックの開業物件仲介も実績があります。
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